一人暮らしなどを始める際に賃貸契約を結ぶ方が多いと思いますが、人生の中で引越しを経験するのは多くありません。そんな、経験が少ないなかでも、「物件選びで失敗したくない」「住んだ後にトラブルになりたくない」と望まれると思います。そんな思いを実現する為に、賃貸契約時に「ここは押さえておくべき」３つのポイントをご紹介いたします。

①契約内容の確認と理解

まずは、部屋を借りる条件を確認する重要なポイントです。

賃貸契約書をよく読み、すべての条件や規則を理解しましょう。

特に家賃、敷金、礼金、更新料、賃貸条件、ペットの制限、修理責任などの重要事項にご注意下さい。

契約期間や更新の仕組み、違約金、家具や家電の提供に関する事項も確認しましょう。

不明な点や不安な点があれば、不動産管理会社や大家に質問して疑問点を解消しましょう。

また、賃貸を仲介する業者はアリア株式会社のような地域に根付いた会社をオススメいたします。地域に根付いた会社は大家さんなどと常に連絡を取り続け、最新の情報や条件を提示できるメリットがあります。

②予算の確認と費用の予測

家賃以外にも、水光熱費、インターネット代、自治体の税金、共益費などの生活費を予測し、自分の予算に合った物件を確認しましょう。ガスの種類や水道料金が共益費に組み込まれている場合など、条件の種類は多くありますので物件毎に毎月かかる費用合計をシミュレーションし、比較することをオススメ致します。

例えば、都市ガスより高いプロパンガスの物件だったとしても、インターネットが使い放題の物件であればトータルのコストは安く済む場合があります。

また、敷金や礼金などの初期費用も忘れずに考え、必要であれば貯金や予算調整を行いましょう。余裕を持った計画を立てて、突然の支出に備えておくことは重要です。

③物件の場所と設備の評価

住んだ後のトラブルを回避する為には、物件自体の設備を事前チェックすることも重要です。キッチン、バスルーム、収納スペース、セキュリティ安全対策、エアコン、駐車場、駐輪場の有無などを確認し、自分のライフスタイルに合った物件を選ぶのは勿論、故障箇所がないかなどもチェックしましょう。

そして、賃貸物件は建物だけでなく、立地や周辺環境を考慮して評価しましょう。

通勤や通学の便利さ、近くにスーパーマーケットや医療施設、金融機関等があるかどうか、街の安全性なども考慮できると住んだ後にトラブルに遭う可能性を低減できます。

まとめ

以上のポイントを考慮することで、安心して一人暮らしを始めるための賃貸契約を結ぶ準備ができます。

また、契約前には友人、家族と相談し、アドバイスを受けることもおすすめです。

全てのお客様がライフスタイルに合った生活をおくって頂けるように、アリア株式会社では関西在住のベテランスタッフがご対応させていただきます。